2 Alée de la Luzerne, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Alée de la Luzerne, affiche un prix moyen de 2 995 €/m², supérieur de 1.97 % à celui du n°6 et de n°19.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Alée de la Luzerne, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Falcou-Fenassiers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 6 parkings - 226 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0708 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0698 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 110 mètres
- - Colomiers Lycée International à 1175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Voltaire à 839 mètres
- - Collège Léon Blum à 251 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 519 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 519 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Alée de la Luzerne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Alée de la Luzerne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Alée de la Luzerne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Alée de la Luzerne, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Alée de la Luzerne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Alée de la Luzerne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Alée de la Luzerne dans son marché local
Prix du 2 Alée de la Luzerne par rapport à la voie
Sur Alée de la Luzerne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 962 €/m². Avec un prix moyen de 2 995 €/m², le 2 Alée de la Luzerne se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Alée de la Luzerne par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 481 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Alée de la Luzerne se situe 20.72 % au-dessus de la moyenne de Colomiers et 20.18 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Alée de la Luzerne à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 2 Alée de la Luzerne est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 1.89 % sur 1 an et baissé de 1.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
