1 Chemin de Bouconne, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin de Bouconne, affiche un prix moyen de 2 884 €/m², supérieur de 8.91 % à celui du n°81 et de n°79.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin de Bouconne, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Falcou-Fenassiers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 46 logements - 1022 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0749 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0747 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0744 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0762 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 139 mètres
- - Colomiers Lycée International à 1094 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Voltaire à 827 mètres
- - Collège Léon Blum à 212 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 480 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 480 mètres
Ventes au 1 Chemin de Bouconne
Une vente a été recensée au 1 Chemin de Bouconne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin de Bouconne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin de Bouconne, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de Bouconne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de Bouconne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin de Bouconne dans son marché local
Prix du 1 Chemin de Bouconne par rapport à la voie
Sur Chemin de Bouconne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 737 €/m². Avec un prix moyen de 2 884 €/m², le 1 Chemin de Bouconne se situe 5.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin de Bouconne par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin de Bouconne se situe 16.53 % au-dessus de la moyenne de Colomiers et 15.36 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin de Bouconne à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin de Bouconne est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
