81 Chemin de Bouconne, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Chemin de Bouconne, affiche un prix moyen de 2 648 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°79 et de n°1.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Chemin de Bouconne, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Falcou-Fenassiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 843 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0776 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0778 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0766 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0779 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 55 mètres
- - Colomiers Lycée International à 1164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Voltaire à 768 mètres
- - Collège Léon Blum à 292 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 446 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Chemin de Bouconne
Aucune vente n'a été recensée au 81 Chemin de Bouconne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Chemin de Bouconne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Chemin de Bouconne, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Chemin de Bouconne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Chemin de Bouconne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Chemin de Bouconne dans son marché local
Prix du 81 Chemin de Bouconne par rapport à la voie
Sur Chemin de Bouconne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 737 €/m². Avec un prix moyen de 2 648 €/m², le 81 Chemin de Bouconne se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Chemin de Bouconne par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Chemin de Bouconne se situe 6.99 % au-dessus de la moyenne de Colomiers et 5.92 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Chemin de Bouconne à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 81 Chemin de Bouconne est de 15.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.57 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
