2 Rue Jacques Guignard, 31490 Léguevin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jacques Guignard, affiche un prix moyen de 2 714 €/m², supérieur de 1.23 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.37 % à celui du n°6.Cette maison est une construction de 2016,
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Jacques Guignard, 31490 Léguevin
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Castelnouvel.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point De La Méditerranée à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Forain François Verdier à 811 mètres
- - Lycée professionnel privé Castelnouvel à 872 mètres
- - Ecole maternelle publique les Gachots à 429 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Gachots à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jacques Guignard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jacques Guignard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jacques Guignard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jacques Guignard, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jacques Guignard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jacques Guignard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jacques Guignard dans son marché local
Prix du 2 Rue Jacques Guignard par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Guignard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 726 €/m². Avec un prix moyen de 2 714 €/m², le 2 Rue Jacques Guignard se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jacques Guignard par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne
À Léguevin, le prix moyen des maisons atteint 2 809 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Jacques Guignard se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de Léguevin et -4.27 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léguevin a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au premier semestre 2022 à 2 679 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 854 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 700 € au 2 Rue Jacques Guignard à Léguevin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 785 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 393 € en assurant vous-même les visites, ou 1 696 € si le professionnel les prend en charge.
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