4 Rue Jacques Guignard, 31490 Léguevin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jacques Guignard, affiche un prix moyen de 2 681 €/m², inférieur de 1.22 % à celui du n°2 et de n°6.Cette maison est une construction de 2016,
1 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
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À propos du 4 Rue Jacques Guignard, 31490 Léguevin
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Castelnouvel.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point De La Méditerranée à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Forain François Verdier à 810 mètres
- - Lycée professionnel privé Castelnouvel à 870 mètres
- - Ecole maternelle publique les Gachots à 430 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Gachots à 468 mètres
Ventes au 4 Rue Jacques Guignard
Une vente a été recensée au 4 Rue Jacques Guignard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jacques Guignard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jacques Guignard, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jacques Guignard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jacques Guignard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jacques Guignard dans son marché local
Prix du 4 Rue Jacques Guignard par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Guignard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 726 €/m². Avec un prix moyen de 2 681 €/m², le 4 Rue Jacques Guignard se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jacques Guignard par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne
À Léguevin, le prix moyen des maisons atteint 2 809 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Jacques Guignard se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de Léguevin et -5.43 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léguevin a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au premier semestre 2022 à 2 679 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 854 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 050 € au 4 Rue Jacques Guignard à Léguevin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 703 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 351 € en assurant vous-même les visites, ou 1 676 € si le professionnel les prend en charge.
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