7 Rue du Port, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Port, affiche un prix moyen de 2 469 €/m², supérieur de 2.79 % à celui du n°9 et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Port, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Vasconia-L'Ermitage à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 227 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0549 - Feuille 000IDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pyrénées à 227 mètres
- - Muret à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Pierre Aragon à 575 mètres
- - Collège Bétance à 849 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre d'Aragon à 575 mètres
- - Ecole maternelle publique Vasconia à 247 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vasconia à 294 mètres
Ventes au 7 Rue du Port
Les 2 ventes au 7 Rue du Port donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Port, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Port dans son marché local
Prix du 7 Rue du Port par rapport à la voie
Sur Rue du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 2 430 €/m². Avec un prix moyen de 2 469 €/m², le 7 Rue du Port se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Port par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Port se situe 12.33 % au-dessus de la moyenne de Muret et 0.92 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Port à Muret
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Port est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 8.85 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
