2 Rue du Diamant Bleu, 31120 Roques
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Diamant Bleu, affiche un prix moyen de 2 924 €/m², inférieur de 0.75 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Diamant Bleu, 31120 Roques
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Roques à dominante résidentielle.
2 niveaux - 19 logements - 703 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acacias à 218 mètres
Ventes au 2 Rue du Diamant Bleu
Les 6 ventes au 2 Rue du Diamant Bleu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Diamant Bleu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Diamant Bleu, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Diamant Bleu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Diamant Bleu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Diamant Bleu dans son marché local
Prix du 2 Rue du Diamant Bleu par rapport à la voie
Sur Rue du Diamant Bleu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 946 €/m². Avec un prix moyen de 2 924 €/m², le 2 Rue du Diamant Bleu se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Diamant Bleu par rapport à Roques et à Haute-Garonne
À Roques, le prix moyen des appartements atteint 2 776 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Diamant Bleu se situe 5.33 % au-dessus de la moyenne de Roques et 7.64 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Diamant Bleu à Roques
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Diamant Bleu est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.78 % au loyer moyen estimé à Roques, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roques a augmenté de 5.34 % sur 1 an et augmenté de 1.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 409 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 780 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 635 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 200 € au 2 Rue du Diamant Bleu à Roques, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 310 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 655 € en assurant vous-même les visites, ou 1 828 € si le professionnel les prend en charge.
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