23 Avenue Alain Gerbault, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Alain Gerbault, affiche un prix moyen de 3 003 €/m², inférieur de 5.42 % à celui du n°22 et du 0.99 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Alain Gerbault, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Arènes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 331 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 842ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Lestang à 273 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 417 mètres
- - Métro Fontaine Lestang - ligne A à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 632 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 715 mètres
- - Lycée général et technologique des Arènes à 288 mètres
- - Ecole maternelle publique Etienne Billières à 85 mètres
- - Ecole élémentaire publique Etienne Billières à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Alain Gerbault
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Alain Gerbault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Alain Gerbault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Alain Gerbault, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Alain Gerbault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Alain Gerbault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Alain Gerbault dans son marché local
Prix du 23 Avenue Alain Gerbault par rapport à la voie
Sur Avenue Alain Gerbault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 173 €/m². Avec un prix moyen de 3 003 €/m², le 23 Avenue Alain Gerbault se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Alain Gerbault par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Alain Gerbault se situe 14.98 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 20.75 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Alain Gerbault à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Alain Gerbault est de 15.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.04 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
