37 Avenue Alain Gerbault, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 570 €

de 2 201 € à 2 860 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 37 Avenue Alain Gerbault, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 570 €/m², inférieur de 1.12 % à celui du n°36 et de 8.15 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 37 Avenue Alain Gerbault, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Arènes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 84 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0066 - Feuille 842AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Du 14 Juillet à 240 mètres
- Saint-Cyprien Arènes à 329 mètres
- Métro Arènes - ligne A à 325 mètres

Établissements scolaires :

- Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 558 mètres
- Collège privé Emilie de Rodat à 640 mètres
- Lycée général et technologique des Arènes à 207 mètres
- Ecole maternelle publique Etienne Billières à 166 mètres
- Ecole élémentaire publique Etienne Billières à 419 mètres

Ventes au 37 Avenue Alain Gerbault

Les 0 ventes au 37 Avenue Alain Gerbault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 37 Avenue Alain Gerbault dans son marché local

Prix du 37 Avenue Alain Gerbault par rapport à la voie

Sur Avenue Alain Gerbault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 067 €/m². Avec un prix moyen de 2 570 €/m², le 37 Avenue Alain Gerbault se situe 16.2 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 37 Avenue Alain Gerbault par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue Alain Gerbault se situe 26.88 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 18.62 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Lamartine, 31100 Toulouse(3,048 €)

Impasse des Arènes, 31100 Toulouse(2,532 €)

Route de Saint Simon, 31100 Toulouse(2,560 €)

Boulevard de Larramet, 31100 Toulouse(2,173 €)

Biens en vente à proximité du 37 Avenue Alain Gerbault

Les biens actuellement en vente autour du 37 Avenue Alain Gerbault apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.