3 Impasse Jean Delfour, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Jean Delfour, affiche un prix moyen de 3 206 €/m², supérieur de 6.3 % à celui du n°5 et du 3.59 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Jean Delfour, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Serres Municipales à dominante résidentielle.
3 niveaux - 46 logements - 34 parkings - 778 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 811ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristote à 72 mètres
- - Saint-Agne à 734 mètres
- - Métro Saouzelong - ligne B à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole maternelle annexe d'ESPE à 579 mètres
- - Collège Anatole France à 511 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 1177 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 475 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 528 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 489 mètres
Ventes au 3 Impasse Jean Delfour
Les 4 ventes au 3 Impasse Jean Delfour constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Jean Delfour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Jean Delfour, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Jean Delfour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Jean Delfour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Jean Delfour dans son marché local
Prix du 3 Impasse Jean Delfour par rapport à la voie
Sur Impasse Jean Delfour, le prix moyen des appartements s'établit à 3 108 €/m². Avec un prix moyen de 3 206 €/m², le 3 Impasse Jean Delfour se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Jean Delfour par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Jean Delfour se situe 9.23 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 28.91 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Jean Delfour à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Jean Delfour est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.24 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
