4 bis Impasse Jean Delfour, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Impasse Jean Delfour, affiche un prix moyen de 3 095 €/m², inférieur de 3.46 % à celui du n°3 mais supérieur de 2.62 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Impasse Jean Delfour, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristote à 35 mètres
- - Saint-Agne à 697 mètres
- - Métro Saouzelong - ligne B à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole maternelle annexe d'ESPE à 550 mètres
- - Collège Anatole France à 540 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 1198 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 484 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 550 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Impasse Jean Delfour
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Impasse Jean Delfour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Impasse Jean Delfour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Impasse Jean Delfour, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Impasse Jean Delfour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Impasse Jean Delfour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Impasse Jean Delfour dans son marché local
Prix du 4 bis Impasse Jean Delfour par rapport à la voie
Sur Impasse Jean Delfour, le prix moyen des appartements s'établit à 3 108 €/m². Avec un prix moyen de 3 095 €/m², le 4 bis Impasse Jean Delfour se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Impasse Jean Delfour par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Impasse Jean Delfour se situe 12.37 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 24.45 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Impasse Jean Delfour à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 4 bis Impasse Jean Delfour est de 15.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.08 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
