3 Rue Maran, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 063 €

de 3 228 € à 5 403 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Maran, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 063 €/m², supérieur de 11.84 % à celui du n°4 bis et de 11.5 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.

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À propos du 3 Rue Maran, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Caserne Niel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 977 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0307 - Feuille 812AC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne chapelle Saint-Roch-du-Férétra à 69 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Empalot à 268 mètres
- Saint-Agne à 440 mètres
- Métro Empalot - ligne B à 262 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 384 mètres
- Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 666 mètres
- Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 742 mètres
- Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 432 mètres
- Ecole élémentaire d'application Ricardie 3 à 394 mètres

Ventes au 3 Rue Maran

Les 0 ventes au 3 Rue Maran constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Maran dans son marché local

Prix du 3 Rue Maran par rapport à la voie

Sur Rue Maran, le prix moyen des appartements s'établit à 3 758 €/m². Avec un prix moyen de 4 063 €/m², le 3 Rue Maran se situe 8.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Maran par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Maran se situe 15.59 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 28.66 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Saint Gabriel, 31100 Toulouse(3,640 €)

Avenue Marcel Langer, 31100 Toulouse(4,088 €)

Avenue de l'URSS, 31100 Toulouse(3,975 €)

Rue Saint Roch, 31100 Toulouse(3,665 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Maran

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Maran apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.