4 bis Rue Maran, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Maran, affiche un prix moyen de 3 568 €/m², inférieur de 0.75 % à celui du n°6 mais supérieur de 4.94 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Maran, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elvire à 248 mètres
- - Saint-Agne à 403 mètres
- - Métro Empalot - ligne B à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 348 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 651 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 755 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 403 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ricardie 3 à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Maran
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Maran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Maran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Maran, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Maran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Maran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Maran dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Maran par rapport à la voie
Sur Rue Maran, le prix moyen des appartements s'établit à 3 797 €/m². Avec un prix moyen de 3 568 €/m², le 4 bis Rue Maran se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Maran par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Maran se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 43.18 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Maran à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Maran est de 16.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 19.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
