6 Rue Maran, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 644 €

de 3 003 € à 4 293 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 6 Rue Maran, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 644 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 0.25 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1916, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 6 Rue Maran, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1916, situé dans le quartier Caserne Niel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 119 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0194 - Feuille 812AC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne chapelle Saint-Roch-du-Férétra à 158 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Elvire à 244 mètres
- Saint-Agne à 393 mètres
- Métro Empalot - ligne B à 305 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 337 mètres
- Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 645 mètres
- Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 757 mètres
- Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 394 mètres
- Ecole élémentaire d'application Ricardie 3 à 347 mètres

Ventes au 6 Rue Maran

Les 0 ventes au 6 Rue Maran constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 6 Rue Maran dans son marché local

Prix du 6 Rue Maran par rapport à la voie

Sur Rue Maran, le prix moyen des appartements s'établit à 3 758 €/m². Avec un prix moyen de 3 644 €/m², le 6 Rue Maran se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 6 Rue Maran par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Maran se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 15.39 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Saint Gabriel, 31100 Toulouse(3,640 €)

Avenue Marcel Langer, 31100 Toulouse(4,088 €)

Avenue de l'URSS, 31100 Toulouse(3,975 €)

Rue Saint Roch, 31100 Toulouse(3,665 €)

Biens en vente à proximité du 6 Rue Maran

Les biens actuellement en vente autour du 6 Rue Maran apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.