40 Rue Maran, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Maran, affiche un prix moyen de 3 622 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°43 et de 12.45 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 40 Rue Maran, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Caserne Niel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 812ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Agne Sncf à 156 mètres
- - Saint-Agne à 243 mètres
- - Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 153 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 552 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 786 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 240 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ricardie 3 à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Maran
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Maran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Maran dans son marché local
Prix du 40 Rue Maran par rapport à la voie
Sur Rue Maran, le prix moyen des appartements s'établit à 3 754 €/m². Avec un prix moyen de 3 622 €/m², le 40 Rue Maran se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Maran par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Maran se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 45.35 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
