40 Rue Maran, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 370 €

de 2 847 € à 3 689 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue Maran, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 370 €/m², inférieur de 1.06 % à celui du n°43 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 40 Rue Maran, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Caserne Niel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0176 - Feuille 812AC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne chapelle Saint-Roch-du-Férétra à 318 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint Agne Sncf à 156 mètres
- Saint-Agne à 243 mètres
- Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 166 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 153 mètres
- Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 552 mètres
- Lycée professionnel Guynemer à 786 mètres
- Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 240 mètres
- Ecole élémentaire d'application Ricardie 3 à 163 mètres

Ventes au 40 Rue Maran

Les 0 ventes au 40 Rue Maran constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue Maran dans son marché local

Prix du 40 Rue Maran par rapport à la voie

Sur Rue Maran, le prix moyen des appartements s'établit à 3 758 €/m². Avec un prix moyen de 3 370 €/m², le 40 Rue Maran se situe 10.32 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Maran par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Maran se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 6.71 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Saint Gabriel, 31100 Toulouse(3,640 €)

Avenue Marcel Langer, 31100 Toulouse(4,088 €)

Avenue de l'URSS, 31100 Toulouse(3,975 €)

Rue Saint Roch, 31100 Toulouse(3,665 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue Maran

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Maran apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.