42 Rue Maran, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 361 €

de 2 840 € à 3 679 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 42 Rue Maran, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 361 €/m², inférieur de 1.32 % à celui du n°43 et de 0.27 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 5 locaux.

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À propos du 42 Rue Maran, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Caserne Niel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 39 logements - 5 locaux - 869 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0514 - Feuille 812AC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne chapelle Saint-Roch-du-Férétra à 326 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint Agne Sncf à 148 mètres
- Saint-Agne à 236 mètres
- Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 157 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 141 mètres
- Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 546 mètres
- Lycée professionnel Guynemer à 778 mètres
- Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 230 mètres
- Ecole élémentaire d'application Ricardie 3 à 151 mètres

Ventes au 42 Rue Maran

Les 0 ventes au 42 Rue Maran constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 42 Rue Maran dans son marché local

Prix du 42 Rue Maran par rapport à la voie

Sur Rue Maran, le prix moyen des appartements s'établit à 3 758 €/m². Avec un prix moyen de 3 361 €/m², le 42 Rue Maran se situe 10.56 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 42 Rue Maran par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Maran se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 6.43 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Saint Gabriel, 31100 Toulouse(3,640 €)

Avenue Marcel Langer, 31100 Toulouse(4,088 €)

Avenue de l'URSS, 31100 Toulouse(3,975 €)

Rue Saint Roch, 31100 Toulouse(3,665 €)

Biens en vente à proximité du 42 Rue Maran

Les biens actuellement en vente autour du 42 Rue Maran apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.