5 bis Passage Garderat, 33120 Arcachon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Passage Garderat, affiche un prix moyen de 9 634 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°6 et de n°6 bis.
0 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Passage Garderat, 33120 Arcachon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dune Pontac à 229 mètres
- - Arcachon à 703 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 727 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 721 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 752 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Passage Garderat
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Passage Garderat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 5 bis Passage Garderat dans son marché local
Prix du 5 bis Passage Garderat par rapport à la voie
Sur Passage Garderat, le prix moyen des appartements s'établit à 9 171 €/m². Avec un prix moyen de 9 634 €/m², le 5 bis Passage Garderat se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Passage Garderat par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Passage Garderat se situe 32.59 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 137.35 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Passage Garderat à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 5 bis Passage Garderat est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.45 € à 24.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.19 % sur 1 an et baissé de 14.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 481 700 € au 5 bis Passage Garderat à Arcachon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 24 085 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 043 € en assurant vous-même les visites, ou 6 021 € si le professionnel les prend en charge.
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