13 ter Rue Georges Duchez, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 ter Rue Georges Duchez, affiche un prix moyen de 6 323 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 43 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 ter Rue Georges Duchez, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Saint-Ferdinand à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 43 logements - 1 local - 1348 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0840 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De La Plage à 152 mètres
- - Arcachon à 1040 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 230 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 227 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 13 ter Rue Georges Duchez
Aucune vente n'a été recensée au 13 ter Rue Georges Duchez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 ter Rue Georges Duchez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 ter Rue Georges Duchez, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 ter Rue Georges Duchez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 ter Rue Georges Duchez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 ter Rue Georges Duchez dans son marché local
Prix du 13 ter Rue Georges Duchez par rapport à la voie
Sur Rue Georges Duchez, le prix moyen des appartements s'établit à 6 515 €/m². Avec un prix moyen de 6 323 €/m², le 13 ter Rue Georges Duchez se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 ter Rue Georges Duchez par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 ter Rue Georges Duchez se situe 13.09 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 111.97 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 ter Rue Georges Duchez à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 13 ter Rue Georges Duchez est de 18.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.89 € à 21.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.75 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.07 % sur 1 an et baissé de 14.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
