15 Rue Georges Duchez, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Georges Duchez, affiche un prix moyen de 6 102 €/m², inférieur de 7.6 % à celui du n°13 et du 10.16 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Georges Duchez, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Saint-Ferdinand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 56 logements - 57 parkings - 1821 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0829 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0722 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Saint-Elme à 141 mètres
- - Arcachon à 995 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 182 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 177 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 202 mètres
Ventes au 15 Rue Georges Duchez
Les 4 ventes au 15 Rue Georges Duchez constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Georges Duchez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Georges Duchez, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Georges Duchez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Georges Duchez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Georges Duchez dans son marché local
Prix du 15 Rue Georges Duchez par rapport à la voie
Sur Rue Georges Duchez, le prix moyen des appartements s'établit à 6 515 €/m². Avec un prix moyen de 6 102 €/m², le 15 Rue Georges Duchez se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Georges Duchez par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Georges Duchez se situe 16.12 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 104.56 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Georges Duchez à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Georges Duchez est de 18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 20.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.21 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.07 % sur 1 an et baissé de 14.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
