16 Rue Georges Duchez, 33120 Arcachon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Georges Duchez, affiche un prix moyen de 8 384 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.79 % à celui du n°12 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
1 biens vendus à l'adresse - 35 à moins de 100 mètres
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À propos du 16 Rue Georges Duchez, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Ferdinand.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Saint-Elme à 130 mètres
- - Arcachon à 1017 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 165 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 161 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 183 mètres
Ventes au 16 Rue Georges Duchez
Une vente a été recensée au 16 Rue Georges Duchez. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Georges Duchez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Georges Duchez, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Georges Duchez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Georges Duchez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Georges Duchez dans son marché local
Prix du 16 Rue Georges Duchez par rapport à la voie
Sur Rue Georges Duchez, le prix moyen des maisons s'établit à 8 580 €/m². Avec un prix moyen de 8 384 €/m², le 16 Rue Georges Duchez se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Georges Duchez par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue Georges Duchez se situe 6.49 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 128.14 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 419 200 € au 16 Rue Georges Duchez à Arcachon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 960 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 480 € en assurant vous-même les visites, ou 5 240 € si le professionnel les prend en charge.
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