8 Rue Georges Duchez, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Georges Duchez, affiche un prix moyen de 6 952 €/m², supérieur de 10.03 % à celui du n°13 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Georges Duchez, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1948, situé dans le quartier Saint-Ferdinand.
1 niveau - 523 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De La Plage à 102 mètres
- - Arcachon à 1075 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 266 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 264 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Georges Duchez
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Georges Duchez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Georges Duchez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Georges Duchez, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Georges Duchez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Georges Duchez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Georges Duchez dans son marché local
Prix du 8 Rue Georges Duchez par rapport à la voie
Sur Rue Georges Duchez, le prix moyen des appartements s'établit à 6 532 €/m². Avec un prix moyen de 6 952 €/m², le 8 Rue Georges Duchez se situe 6.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Georges Duchez par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Georges Duchez se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 133.21 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Georges Duchez à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Georges Duchez est de 18.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.91 € à 22.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.94 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.1 % sur 1 an et baissé de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
