9 Rue Georges Duchez, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Georges Duchez, affiche un prix moyen de 7 815 €/m², inférieur de 12.13 % à celui du n°7 et du 8.95 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
À propos du 9 Rue Georges Duchez, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Saint-Ferdinand.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De La Plage à 93 mètres
- - Arcachon à 1073 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 287 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 285 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 295 mètres
Ventes au 9 Rue Georges Duchez
Les 2 ventes au 9 Rue Georges Duchez donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Georges Duchez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Georges Duchez, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Georges Duchez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Georges Duchez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Georges Duchez dans son marché local
Prix du 9 Rue Georges Duchez par rapport à la voie
Sur Rue Georges Duchez, le prix moyen des maisons s'établit à 8 570 €/m². Avec un prix moyen de 7 815 €/m², le 9 Rue Georges Duchez se situe 8.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Georges Duchez par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 945 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Georges Duchez se situe 12.63 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 246.26 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.67 % sur 1 an et baissé de 12.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
