11 Allée de Francs, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée de Francs, affiche un prix moyen de 3 621 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°12 mais supérieur de 2 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allée de Francs, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Mairie Bourg.
1 niveau - 3443 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0416 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0240 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0242 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0313 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0239 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0409 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0243 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Castéra à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 618 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MALALA YOUSAFZAI à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 824 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Allée de Francs
Aucune vente n'a été recensée au 11 Allée de Francs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée de Francs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée de Francs, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée de Francs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée de Francs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée de Francs dans son marché local
Prix du 11 Allée de Francs par rapport à la voie
Sur Allée de Francs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 606 €/m². Avec un prix moyen de 3 621 €/m², le 11 Allée de Francs se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée de Francs par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allée de Francs se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 21.47 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allée de Francs à Bègles
Le loyer moyen estimé au 11 Allée de Francs est de 17.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.99 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 10.19 % sur 1 an et baissé de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
