16 Allée de Francs, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Allée de Francs, affiche un prix moyen de 3 336 €/m², inférieur de 7.31 % à celui du n°15 et de n°18.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Allée de Francs, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Sembat à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 387 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Castéra à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 650 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MALALA YOUSAFZAI à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 855 mètres
Ventes au 16 Allée de Francs
Les 7 ventes au 16 Allée de Francs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Allée de Francs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Allée de Francs, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Allée de Francs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Allée de Francs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Allée de Francs dans son marché local
Prix du 16 Allée de Francs par rapport à la voie
Sur Allée de Francs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 606 €/m². Avec un prix moyen de 3 336 €/m², le 16 Allée de Francs se situe 7.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Allée de Francs par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Allée de Francs se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de Bègles et 11.91 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Allée de Francs à Bègles
Le loyer moyen estimé au 16 Allée de Francs est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 20.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.76 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 10.19 % sur 1 an et baissé de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
