12 Allée Jean Dubuffet, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Allée Jean Dubuffet, affiche un prix moyen de 3 242 €/m², inférieur de 6.62 % à celui du n°10 et du 6.76 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée Jean Dubuffet, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Le Prêche.
1 niveau - 677 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0644 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0767 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terres Neuves à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 831 mètres
- - Ecole maternelle Saint Maurice à 454 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Sembat à 674 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée Jean Dubuffet
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée Jean Dubuffet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée Jean Dubuffet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée Jean Dubuffet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée Jean Dubuffet dans son marché local
Prix du 12 Allée Jean Dubuffet par rapport à la voie
Sur Allée Jean Dubuffet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 345 €/m². Avec un prix moyen de 3 242 €/m², le 12 Allée Jean Dubuffet se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée Jean Dubuffet par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée Jean Dubuffet se situe 8.21 % en dessous de la moyenne de Bègles et 8.68 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée Jean Dubuffet à Bègles
Le loyer moyen estimé au 12 Allée Jean Dubuffet est de 16.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.23 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 9.88 % sur 1 an et baissé de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
