26 Avenue René Duhourquet, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue René Duhourquet, affiche un prix moyen de 3 435 €/m², inférieur de 4.02 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue René Duhourquet, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Mairie Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 60 logements - 60 parkings - 1361 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Castéra à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 611 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MALALA YOUSAFZAI à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 702 mètres
Ventes au 26 Avenue René Duhourquet
Les 20 ventes au 26 Avenue René Duhourquet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue René Duhourquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue René Duhourquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue René Duhourquet dans son marché local
Prix du 26 Avenue René Duhourquet par rapport à la voie
Sur Avenue René Duhourquet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 498 €/m². Avec un prix moyen de 3 435 €/m², le 26 Avenue René Duhourquet se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue René Duhourquet par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue René Duhourquet se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de Bègles et 15 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue René Duhourquet à Bègles
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue René Duhourquet est de 16.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 19.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.15 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 9.98 % sur 1 an et baissé de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
