35 Avenue René Duhourquet, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue René Duhourquet, affiche un prix moyen de 3 576 €/m², supérieur de 4.2 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue René Duhourquet, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Mairie Bourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 45 logements - 1088 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Castéra à 132 mètres
- - Bègles à 1334 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 520 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MALALA YOUSAFZAI à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 651 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue René Duhourquet
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue René Duhourquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue René Duhourquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue René Duhourquet, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue René Duhourquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue René Duhourquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue René Duhourquet dans son marché local
Prix du 35 Avenue René Duhourquet par rapport à la voie
Sur Avenue René Duhourquet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 512 €/m². Avec un prix moyen de 3 576 €/m², le 35 Avenue René Duhourquet se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue René Duhourquet par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue René Duhourquet se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 19.96 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue René Duhourquet à Bègles
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue René Duhourquet est de 17.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 20.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 10.19 % sur 1 an et baissé de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
