31 Chemin Bel Air, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Chemin Bel Air, affiche un prix moyen de 3 214 €/m², inférieur de 9.31 % à celui du n°18 et de n°42.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Chemin Bel Air, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Birambits à dominante résidentielle.
6 niveaux - 72 logements - 1615 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0242 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0219 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0204 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lyc. Vaclav Havel à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Vaclav Haval à 304 mètres
- - Lycée polyvalent Vaclav Havel à 306 mètres
- - Ecole primaire Prévert à 892 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Chemin Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 31 Chemin Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Chemin Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Chemin Bel Air, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Chemin Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Chemin Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Chemin Bel Air dans son marché local
Prix du 31 Chemin Bel Air par rapport à la voie
Sur Chemin Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 3 363 €/m². Avec un prix moyen de 3 214 €/m², le 31 Chemin Bel Air se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Chemin Bel Air par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Chemin Bel Air se situe 9.26 % en dessous de la moyenne de Bègles et 7.82 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Chemin Bel Air à Bègles
Le loyer moyen estimé au 31 Chemin Bel Air est de 16.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 19.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.37 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 10.19 % sur 1 an et baissé de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
