8 Rue Alexis Labro, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Alexis Labro, affiche un prix moyen de 3 512 €/m², inférieur de 3.7 % à celui du n°2 et du 0.14 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Alexis Labro, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Birambits.
2 niveaux - 81 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0592 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lénine à 37 mètres
- - Bègles à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 435 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 430 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Alexis Labro
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Alexis Labro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Alexis Labro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Alexis Labro, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Alexis Labro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Alexis Labro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Alexis Labro dans son marché local
Prix du 8 Rue Alexis Labro par rapport à la voie
Sur Rue Alexis Labro, le prix moyen des appartements s'établit à 3 417 €/m². Avec un prix moyen de 3 512 €/m², le 8 Rue Alexis Labro se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Alexis Labro par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Alexis Labro se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de Bègles et 17.73 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Alexis Labro à Bègles
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Alexis Labro est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 20.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.09 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 9.88 % sur 1 an et baissé de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
