1 Rue André Amanieu, 33130 Bègles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue André Amanieu, affiche un prix moyen de 3 128 €/m², inférieur de 9.49 % à celui du n°2 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Rue André Amanieu, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Birambits.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jouhaux à 355 mètres
- - Bègles à 968 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 694 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 691 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 787 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Salengro à 745 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue André Amanieu
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue André Amanieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue André Amanieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue André Amanieu, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue André Amanieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue André Amanieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue André Amanieu dans son marché local
Prix du 1 Rue André Amanieu par rapport à la voie
Sur Rue André Amanieu, le prix moyen des maisons s'établit à 3 634 €/m². Avec un prix moyen de 3 128 €/m², le 1 Rue André Amanieu se situe 13.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue André Amanieu par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue André Amanieu se situe 21.31 % en dessous de la moyenne de Bègles et -14.88 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.02 % sur 1 an et baissé de 18.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 400 € au 1 Rue André Amanieu à Bègles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 820 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 910 € en assurant vous-même les visites, ou 1 955 € si le professionnel les prend en charge.
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