2 Rue André Amanieu, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue André Amanieu, affiche un prix moyen de 3 460 €/m², supérieur de 10.47 % à celui du n°1 et du 3.56 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1909,
À propos du 2 Rue André Amanieu, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1909, situé dans le quartier Argous.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jouhaux à 355 mètres
- - Bègles à 959 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 697 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 694 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 780 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Salengro à 733 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue André Amanieu
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue André Amanieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue André Amanieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue André Amanieu, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Amanieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Amanieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue André Amanieu dans son marché local
Prix du 2 Rue André Amanieu par rapport à la voie
Sur Rue André Amanieu, le prix moyen des maisons s'établit à 3 626 €/m². Avec un prix moyen de 3 460 €/m², le 2 Rue André Amanieu se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue André Amanieu par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue André Amanieu se situe 13.11 % en dessous de la moyenne de Bègles et 53.3 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 3.86 % sur 1 an et baissé de 18.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
