22 Rue André Amanieu, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue André Amanieu, affiche un prix moyen de 3 953 €/m², inférieur de 7.55 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.48 % à celui du n°24 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
À propos du 22 Rue André Amanieu, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Argous.
1 niveau - 2 logements - 165 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jouhaux à 272 mètres
- - Bègles à 1093 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 773 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 771 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 911 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Salengro à 785 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue André Amanieu
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue André Amanieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue André Amanieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue André Amanieu, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue André Amanieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue André Amanieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue André Amanieu dans son marché local
Prix du 22 Rue André Amanieu par rapport à la voie
Sur Rue André Amanieu, le prix moyen des maisons s'établit à 3 626 €/m². Avec un prix moyen de 3 953 €/m², le 22 Rue André Amanieu se situe 9.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue André Amanieu par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue André Amanieu se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de Bègles et 75.14 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 3.86 % sur 1 an et baissé de 18.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
