2 Rue de Lauriol, 33130 Bègles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Lauriol, affiche un prix moyen de 3 330 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.88 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 56 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Lauriol, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier La Castagne-La Ferrade à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 6 parkings - 194 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1189 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagatelle à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 564 mètres
- - Ecole maternelle La Ferrade à 609 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 422 mètres
Ventes au 2 Rue de Lauriol
Les 2 ventes au 2 Rue de Lauriol donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Lauriol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Lauriol, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Lauriol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Lauriol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Lauriol dans son marché local
Prix du 2 Rue de Lauriol par rapport à la voie
Sur Rue de Lauriol, le prix moyen des appartements s'établit à 4 065 €/m². Avec un prix moyen de 3 330 €/m², le 2 Rue de Lauriol se situe 18.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Lauriol par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Lauriol se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de Bègles et 17.96 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Lauriol à Bègles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Lauriol est de 17.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 20.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.65 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 10.26 % sur 1 an et baissé de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 500 € au 2 Rue de Lauriol à Bègles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 325 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 163 € en assurant vous-même les visites, ou 2 081 € si le professionnel les prend en charge.
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