5 Rue de Lauriol, 33130 Bègles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Lauriol, affiche un prix moyen de 3 278 €/m², supérieur de 1.11 % à celui du n°7 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
59 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Lauriol, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier La Castagne-La Ferrade à dominante résidentielle.
4 niveaux - 65 logements - 109 parkings - 1763 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1197 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagatelle à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 549 mètres
- - Ecole maternelle La Ferrade à 597 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de Lauriol
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de Lauriol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Lauriol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Lauriol, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Lauriol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Lauriol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Lauriol dans son marché local
Prix du 5 Rue de Lauriol par rapport à la voie
Sur Rue de Lauriol, le prix moyen des appartements s'établit à 4 065 €/m². Avec un prix moyen de 3 278 €/m², le 5 Rue de Lauriol se situe 19.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Lauriol par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Lauriol se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de Bègles et 19.24 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Lauriol à Bègles
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Lauriol est de 17.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 20.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.91 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 10.26 % sur 1 an et baissé de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 5 Rue de Lauriol
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 163 900 € au 5 Rue de Lauriol à Bègles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 195 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 098 € en assurant vous-même les visites, ou 2 049 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
