12 Rue Gonelle, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Gonelle, affiche un prix moyen de 4 301 €/m², inférieur de 11.03 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.61 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1886,
À propos du 12 Rue Gonelle, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1886, situé dans le quartier La Castagne-La Ferrade.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1310 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nouzarède à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 309 mètres
- - Ecole maternelle La Ferrade à 173 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Ferrade à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Gonelle
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Gonelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Gonelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Gonelle, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gonelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gonelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Gonelle dans son marché local
Prix du 12 Rue Gonelle par rapport à la voie
Sur Rue Gonelle, le prix moyen des maisons s'établit à 4 360 €/m². Avec un prix moyen de 4 301 €/m², le 12 Rue Gonelle se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Gonelle par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Gonelle se situe 8.5 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 90.82 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.29 % sur 1 an et baissé de 18.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
