2 Rue Jeanne Barret, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jeanne Barret, affiche un prix moyen de 3 515 €/m², supérieur de 9.4 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jeanne Barret, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Sembat à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 750 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0587 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0584 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noutary à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 937 mètres
- - Ecole maternelle Saint Maurice à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Sembat à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jeanne Barret
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jeanne Barret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jeanne Barret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jeanne Barret, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jeanne Barret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jeanne Barret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jeanne Barret dans son marché local
Prix du 2 Rue Jeanne Barret par rapport à la voie
Sur Rue Jeanne Barret, le prix moyen des appartements s'établit à 3 350 €/m². Avec un prix moyen de 3 515 €/m², le 2 Rue Jeanne Barret se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jeanne Barret par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jeanne Barret se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de Bègles et 17.91 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jeanne Barret à Bègles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jeanne Barret est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.78 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 10.19 % sur 1 an et baissé de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
