9 Rue Julien Gracq, 33130 Bègles

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 356 €
de 2 827 € à 3 931 €
Indice de confiance5/5

Le 9 Rue Julien Gracq, 33130 Bègles, affiche un prix moyen de 3 356 €/m², supérieur de 10.8 % à celui du n°4 et de 3.07 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.

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À propos du 9 Rue Julien Gracq, 33130 Bègles

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Mairie Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 41 logements - 41 parkings - 1311 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0334 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0072 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Pierre à 176 mètres

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Bibliothèque à 121 mètres
  • - Bègles à 1073 mètres

Établissements scolaires :

  • - Lycée professionnel Emile Combes à 471 mètres
  • - ECOLE MATERNELLE MALALA YOUSAFZAI à 155 mètres
  • - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 363 mètres

Ventes au 9 Rue Julien Gracq

Les 8 ventes au 9 Rue Julien Gracq constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

11 mars 2025
215 000 €(3 472 €/m²)
Appart.•3 p•61.93 m²
9 Rue Julien Gracq, 33130 Bègles
16 novembre 2023
265 000 €(4 173 €/m²)
Appart.•3 p•63.5 m²
9 Rue Julien Gracq, 33130 Bègles
1 septembre 2022
228 500 €(3 628 €/m²)
Appart.•3 p•62.99 m²
9 Rue Julien Gracq, 33130 Bègles
11 février 2022
231 804 €(3 708 €/m²)
Appart.•3 p•62.51 m²
9 Rue Julien Gracq, 33130 Bègles
4 décembre 2020
216 000 €(3 486 €/m²)
Appart.•3 p•61.97 m²
9 Rue Julien Gracq, 33130 Bègles
31 juillet 2020
250 300 €(3 054 €/m²)
Appart.•4 p•81.95 m²
9 Rue Julien Gracq, 33130 Bègles
21 novembre 2019
148 000 €(3 293 €/m²)
Appart.•2 p•44.95 m²
9 Rue Julien Gracq, 33130 Bègles
25 juillet 2019
145 000 €(3 222 €/m²)
Appart.•2 p•45 m²
9 Rue Julien Gracq, 33130 Bègles

Ventes récentes et marché local

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue Julien Gracq dans son marché local

Prix du 9 Rue Julien Gracq par rapport à la voie

Sur Rue Julien Gracq, le prix moyen des appartements s'établit à 3 208 €/m². Avec un prix moyen de 3 356 €/m², le 9 Rue Julien Gracq se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Julien Gracq par rapport à Bègles et à Gironde

À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Julien Gracq se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 13.53 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.

Biens en vente à proximité du 9 Rue Julien Gracq

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Julien Gracq apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

Trés bel appartement T2, grand balcon.

43 m²

179 000 €

Bègles, 33130

Maison 2 pièces - 50 m2 - Extension possible - Bègles secteur Bagatelle

50 m²

214 000 €

Begles, 33130

Duplex spacieux à Bègles

85.8 m²

286 000 €

Bègles, 33130

Maison 5 pièces - Terrain de 700m2

90 m²

371 000 €

Begles, 33130

Echoppe Bègles

70 m²

189 900 €

Begles, 33130

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