36 Rue Laudinat, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 36 Rue Laudinat, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Sembat à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 31 parkings - 682 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0566 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0865 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Farge à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 620 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Sembat à 492 mètres
Ventes au 36 Rue Laudinat
Les 8 ventes au 36 Rue Laudinat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Laudinat dans son marché local
Prix du 36 Rue Laudinat par rapport à la voie
Sur Rue Laudinat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 340 €/m². Avec un prix moyen de 3 562 €/m², le 36 Rue Laudinat se situe 6.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Laudinat par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Laudinat se situe 10.24 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 8.43 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 36 Rue Laudinat
Les biens actuellement en vente autour du 36 Rue Laudinat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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