11 Rue Marcel Duhamel, 33130 Bègles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Marcel Duhamel, affiche un prix moyen de 3 779 €/m², inférieur de 8.79 % à celui du n°13 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Rue Marcel Duhamel, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Birambits.
1 niveau - 1 logement - 141 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Pablo Neruda à 120 mètres
- - Bègles à 797 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 68 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 68 mètres
- - Lycée polyvalent Vaclav Havel à 881 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 567 mètres
- - Ecole primaire Prévert à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Marcel Duhamel
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Marcel Duhamel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Marcel Duhamel
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Rue Marcel Duhamel. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Marcel Duhamel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Marcel Duhamel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Marcel Duhamel dans son marché local
Prix du 11 Rue Marcel Duhamel par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Duhamel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 876 €/m². Avec un prix moyen de 3 779 €/m², le 11 Rue Marcel Duhamel se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Marcel Duhamel par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Marcel Duhamel se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de Bègles et 2.83 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.02 % sur 1 an et baissé de 18.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 188 950 € au 11 Rue Marcel Duhamel à Bègles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 448 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 724 € en assurant vous-même les visites, ou 2 362 € si le professionnel les prend en charge.
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