3 Rue Marcel Duhamel, 33130 Bègles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Marcel Duhamel, affiche un prix moyen de 3 610 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Rue Marcel Duhamel, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Birambits.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De Mussonville à 201 mètres
- - Bègles à 897 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 134 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 139 mètres
- - Lycée polyvalent Vaclav Havel à 772 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 671 mètres
- - Ecole primaire Prévert à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Marcel Duhamel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Marcel Duhamel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Marcel Duhamel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Marcel Duhamel, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marcel Duhamel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marcel Duhamel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Marcel Duhamel dans son marché local
Prix du 3 Rue Marcel Duhamel par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Duhamel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 876 €/m². Avec un prix moyen de 3 610 €/m², le 3 Rue Marcel Duhamel se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Marcel Duhamel par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Marcel Duhamel se situe 9.18 % en dessous de la moyenne de Bègles et -1.77 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.02 % sur 1 an et baissé de 18.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 500 € au 3 Rue Marcel Duhamel à Bègles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 025 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 513 € en assurant vous-même les visites, ou 2 256 € si le professionnel les prend en charge.
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