34 Rue Montesquieu, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Montesquieu, affiche un prix moyen de 3 790 €/m², supérieur de 8.63 % à celui du n°32 et de n°34 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
À propos du 34 Rue Montesquieu, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Argous.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0987 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Ferdinand Buisson à 209 mètres
- - Bègles à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 559 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 554 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 1316 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 206 mètres
Ventes au 34 Rue Montesquieu
Les 2 ventes au 34 Rue Montesquieu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Montesquieu, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 34 Rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 3 442 €/m². Avec un prix moyen de 3 790 €/m², le 34 Rue Montesquieu se situe 10.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Montesquieu par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Montesquieu se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de Bègles et 68.15 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.29 % sur 1 an et baissé de 18.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
