9 Rue Yves Montand, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Yves Montand, affiche un prix moyen de 3 539 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Yves Montand, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Mairie Bourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 692 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Castéra à 146 mètres
- - Bègles à 1306 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 563 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MALALA YOUSAFZAI à 109 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 592 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Yves Montand
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Yves Montand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Yves Montand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Yves Montand, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Yves Montand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Yves Montand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Yves Montand dans son marché local
Prix du 9 Rue Yves Montand par rapport à la voie
Sur Rue Yves Montand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 540 €/m². Avec un prix moyen de 3 539 €/m², le 9 Rue Yves Montand se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Yves Montand par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Yves Montand se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 18.48 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Yves Montand à Bègles
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Yves Montand est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 20.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.07 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 9.98 % sur 1 an et baissé de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
