78 Boulevard Godard, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Boulevard Godard, affiche un prix moyen de 3 066 €/m², inférieur de 0.78 % à celui du n°80 et de n°84.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Boulevard Godard, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 6 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 67 logements - 69 parkings - 1061 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ampère à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 630 mètres
- - Collège Casimir Fidèle à 630 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Condorcet à 788 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Trebod à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Schweitzer à 484 mètres
Ventes au 78 Boulevard Godard
Les 5 ventes au 78 Boulevard Godard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Boulevard Godard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Boulevard Godard, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Boulevard Godard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Boulevard Godard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Boulevard Godard dans son marché local
Prix du 78 Boulevard Godard par rapport à la voie
Sur Boulevard Godard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 163 €/m². Avec un prix moyen de 3 066 €/m², le 78 Boulevard Godard se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Boulevard Godard par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Boulevard Godard se situe 31.55 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 2.64 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Boulevard Godard à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 78 Boulevard Godard est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 19.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
