11 Passage Grenier, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 11 Passage Grenier, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 83 logements - 2434 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument proche :
- Fontaine Sainte-Croix, ou des Bénédictins à 190 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Saint-Jean (Rue Saint-Vincent De Paul) à 238 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 497 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 205 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 382 mètres
- - Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 457 mètres
- - Ecole maternelle Barbey à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Barbey à 399 mètres
Ventes au 11 Passage Grenier
Les 7 ventes au 11 Passage Grenier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Passage Grenier dans son marché local
Prix du 11 Passage Grenier par rapport à la voie
Sur Passage Grenier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 092 €/m². Avec un prix moyen de 3 555 €/m², le 11 Passage Grenier se situe 13.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Passage Grenier par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Passage Grenier se situe 17.25 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 8.61 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 11 Passage Grenier
Les biens actuellement en vente autour du 11 Passage Grenier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 11 Passage Grenier
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Julien Vichy Immobilier
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Grisel Immobilier Bordeaux
Bordeaux 33000
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ACGL
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