2 Passage Grenier, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 2 Passage Grenier, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 209 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument proche :
- Fontaine Sainte-Croix, ou des Bénédictins à 257 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Saint-Jean (Rue Saint-Vincent De Paul) à 239 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 509 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 214 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 390 mètres
- - Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 467 mètres
- - Ecole maternelle Barbey à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Barbey à 412 mètres
Ventes au 2 Passage Grenier
Les 4 ventes au 2 Passage Grenier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Grenier dans son marché local
Prix du 2 Passage Grenier par rapport à la voie
Sur Passage Grenier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 092 €/m². Avec un prix moyen de 3 710 €/m², le 2 Passage Grenier se situe 9.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Grenier par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Grenier se situe 13.64 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 4.63 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Passage Grenier
Les biens actuellement en vente autour du 2 Passage Grenier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Passage Grenier
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Pilea Partners
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Agence Gruener Immobilier
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Herranz Immobilier
bordeaux 33000
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