23 Passage Grenier, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 23 Passage Grenier, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 179 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison à 200 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Saint-Jean (Rue Saint-Vincent De Paul) à 174 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 491 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 235 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 414 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 472 mètres
- - Ecole maternelle Barbey à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Barbey à 363 mètres
Ventes au 23 Passage Grenier
Les 2 ventes au 23 Passage Grenier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Passage Grenier dans son marché local
Prix du 23 Passage Grenier par rapport à la voie
Sur Passage Grenier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 092 €/m². Avec un prix moyen de 4 653 €/m², le 23 Passage Grenier se situe 13.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Passage Grenier par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Passage Grenier se situe 8.31 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 19.61 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 23 Passage Grenier
Les biens actuellement en vente autour du 23 Passage Grenier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Passage Grenier
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Jenyfer S'PHABMIXAY
bordeaux 33000
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L'Agence Bordeaux Immobilier
BORDEAUX 33000
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Swan & Co. Immo
bordeaux 33000
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