17 Passage Moreau, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Passage Moreau, affiche un prix moyen de 4 593 €/m², inférieur de 4.05 % à celui du n°8 mais supérieur de 13.46 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
126 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 17 Passage Moreau, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Capucins-Victoire 6 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 211 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Victoire à 96 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 266 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 277 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 71 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 378 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 430 mètres
- - Ecole primaire privée Le Mirail à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Passage Moreau
Aucune vente n'a été recensée au 17 Passage Moreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Passage Moreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Passage Moreau, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Passage Moreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Passage Moreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Passage Moreau dans son marché local
Prix du 17 Passage Moreau par rapport à la voie
Sur Passage Moreau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 593 €/m². Avec un prix moyen de 4 593 €/m², le 17 Passage Moreau se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 17 Passage Moreau par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Passage Moreau se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 13.16 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 229 650 € au 17 Passage Moreau à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 483 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 741 € en assurant vous-même les visites, ou 2 871 € si le professionnel les prend en charge.
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