8 Passage Moreau, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 108 €

de 2 964 € à 6 066 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Passage Moreau, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 108 €/m², supérieur de 22.77 % à celui du n°21 et de 5.04 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.

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À propos du 8 Passage Moreau, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Capucins-Victoire 6 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 106 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0402 - Feuille 000DC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Faculté de médecine et de pharmacie à 115 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pl. De La Victoire à 99 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 1170 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 265 mètres
- Collège privé Le Mirail à 283 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 74 mètres
- Lycée général privé du Mirail à 377 mètres
- Ecole maternelle Menuts à 425 mètres
- Ecole primaire privée Le Mirail à 286 mètres

Ventes au 8 Passage Moreau

Les 0 ventes au 8 Passage Moreau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Passage Moreau dans son marché local

Prix du 8 Passage Moreau par rapport à la voie

Sur Passage Moreau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 316 €/m². Avec un prix moyen de 4 108 €/m², le 8 Passage Moreau se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Passage Moreau par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Passage Moreau se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 5.6 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Saillan, 33800 Bordeaux(4,670 €)

Rue Tiffonet, 33800 Bordeaux(4,906 €)

Rue Leyteire, 33800 Bordeaux(4,488 €)

Cours de la Marne, 33800 Bordeaux(4,253 €)

Biens en vente à proximité du 8 Passage Moreau

Les biens actuellement en vente autour du 8 Passage Moreau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.