19 Passage Moreau, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Passage Moreau, affiche un prix moyen de 4 354 €/m², inférieur de 2.16 % à celui du n°17 mais supérieur de 3.94 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
1 biens vendus à l'adresse - 123 à moins de 100 mètres
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À propos du 19 Passage Moreau, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Capucins-Victoire 6.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Victoire à 101 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 268 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 280 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 75 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 380 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 428 mètres
- - Ecole primaire privée Le Mirail à 284 mètres
Ventes au 19 Passage Moreau
Une vente a été recensée au 19 Passage Moreau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Passage Moreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Passage Moreau, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Passage Moreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Passage Moreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Passage Moreau dans son marché local
Prix du 19 Passage Moreau par rapport à la voie
Sur Passage Moreau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 450 €/m². Avec un prix moyen de 4 354 €/m², le 19 Passage Moreau se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Passage Moreau par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 Passage Moreau se situe 12.73 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 18.48 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 217 700 € au 19 Passage Moreau à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 885 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 443 € en assurant vous-même les visites, ou 2 721 € si le professionnel les prend en charge.
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