9 bis Passage Moreau, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 bis Passage Moreau, affiche un prix moyen de 4 679 €/m², inférieur de 7.03 % à celui du n°9 ter mais supérieur de 11.19 % à celui du n°10.
1 biens vendus à l'adresse - 151 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 bis Passage Moreau, 33800 Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Victoire à 97 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 290 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 240 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 84 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 402 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 467 mètres
- - Ecole primaire privée Le Mirail à 244 mètres
Ventes au 9 bis Passage Moreau
Une vente a été recensée au 9 bis Passage Moreau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Passage Moreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Passage Moreau, 151 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Passage Moreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Passage Moreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Passage Moreau dans son marché local
Prix du 9 bis Passage Moreau par rapport à la voie
Sur Passage Moreau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 450 €/m². Avec un prix moyen de 4 679 €/m², le 9 bis Passage Moreau se situe 5.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Passage Moreau par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Passage Moreau se situe 6.21 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 27.32 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 233 950 € au 9 bis Passage Moreau à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 698 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 849 € en assurant vous-même les visites, ou 2 924 € si le professionnel les prend en charge.
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